2025년 5월 5주차 경기 실거래가 분석｜분당·과천 대장 단지 주목

🏙 2025년 5월 5주차 경기 아파트 실거래가 TOP10

📅 거래 기간: 2025년 5월 26일 ~ 5월 31일
📊 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석

안녕하세요 😊
이번 주 수도권 고가 아파트 실거래 동향을 살펴보겠습니다.
경기도권에서도 입지 경쟁력, 신축 프리미엄, 대형 평형 선호가 여전히 강력하게 작용하고 있으며, 분당·과천·위례·광교 중심으로 고가 거래가 집중되었습니다.

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💰 수도권 아파트 실거래가 TOP 10 (2025년 5월 5주차)

순위 단지명 (입주연도) 지역(시/구/동) 전용면적 거래가

1위	판교알파리움2단지 (2015)	성남시 분당구 백현동	49평 (6층)	21억 8,600만
2위	미켈란쉐르빌 (2003)	성남시 분당구 정자동	58평 (21층)	20억
3위	래미안슈르 (2008)	과천시 원문동	26평 (6층)	16억 5천만
4위	분당더샵스타파크 (2007)	성남시 분당구 정자동	46평 (20층)	16억 5천만
5위	동탄파라곤 (2010)	화성시 반송동	88평 (29층)	15억 9,500만
6위	위례호반써밋 (2021)	하남시 학암동	42평 (10층)	15억 5천만
7위	힐스테이트광교 (2018)	수원시 영통구 하동	38평 (11층)	15억
8위	미사역파라곤(주상복합) (2021)	하남시 망월동	40평 (26층)	15억
9위	자연앤힐스테이트 (2012)	수원시 영통구 이의동	33평 (2층)	14억 5,500만
10위	위례역푸르지오6단지 (2017)	성남시 수정구 창곡동	33평 (5층)	14억 4,500만

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🔍 고가 아파트 거래 트렌드 분석

✅ 판교·분당, 수도권 최상위 입지 입증

1위 판교알파리움2단지, 2위 미켈란쉐르빌, 4위 더샵스타파크까지 모두 분당권에서 나왔습니다.
IT·바이오 기업 밀집, 학군, 교통 등 다중 프리미엄을 갖춘 판교·정자동은 여전히 수도권 최고가 주거지로 자리 잡고 있습니다.

✅ 과천과 동탄, 평형·입지 조합 주목

과천 래미안슈르와 동탄파라곤은 중소형 고급 브랜드 단지와 초대형 평형 고급 단지의 상반된 트렌드를 모두 보여주는 사례입니다.
동탄 파라곤은 무려 88평형, 29층 고층에서 거래되어 눈길을 끌었습니다.

✅ 위례·광교 등 신도시 브랜드 단지 강세

하남 위례호반써밋, 위례역푸르지오6단지, 수원 힐스테이트광교 등은 신도시 내 신축/준신축 브랜드 아파트로 실거주 수요와 프리미엄이 동시에 반영되고 있습니다.

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📝 결론 요약

🏢 수도권 실거래가 TOP은 분당·과천·위례·광교 등 검증된 입지 위주
🏠 대형 평형 선호 + 신축 브랜드 아파트 강세
📈 IT업무지구 인접, 교통, 학군 등의 복합 프리미엄이 가격 형성의 핵심

경기 남부권을 중심으로 실거래가 상위 아파트들이 꾸준히 거래되고 있으며, 실수요+투자 수요가 함께 반영된 시장 흐름이 확인됩니다.

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📌 다음 주 수도권 아파트 실거래가 분석도 기대해주세요

꾸준한 시장 체크로 흐름을 놓치지 마세요!
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