신축 대세 여전? 2025년 4월 경기도 실거래 흐름 분석

 

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🏢 [부동산] 2025년 4월 2주차 경기도 아파트 최고가 TOP 10

📅 거래 기간: 2025년 4월 7일 ~ 4월 13일

📊 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

이번 주 경기도 아파트 시장에서는 판교의 독주가 눈에 띄었습니다.

‘판교푸르지오그랑블’이 36억 5,000만 원이라는 가격으로 경기도 실거래 최고가를 기록하며 서울 못지않은 초고가 단지로서의 위상을 다시금 입증했습니다.

그 외에도 분당, 위례, 동탄, 하남, 인덕원 등 GTX·교통·생활 인프라가 뛰어난 주요 지역들이 상위권에 고르게 포진한 모습이 인상적이었습니다.

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💰 2025년 4월 2주차 경기도 아파트 실거래가 TOP 10

순위	단지명 (입주연도)	위치	면적	거래가격
1위	판교푸르지오그랑블 (2011)	성남시 분당구 백현동	44평	36억 5,000만
2위	일산요진와이시티 (2016)	고양시 일산동구 백석동	54평	18억 4,000만
3위	위례센트럴푸르지오 (2016)	성남시 수정구 창곡동	36평	13억 9,000만
4위	동탄역시범더샵센트럴시티 (2015)	화성시 청계동	38평	13억 500만
5위	더샵포웰시티 (2021)	하남시 감이동	38평	12억 8,000만
6위	이매금강 (1992)	성남시 분당구 이매동	30평	12억 4,000만
7위	인덕원자이SK뷰 (2025)	의왕시 내손동	40평	12억 2,268만
8위	효자촌그린타운 (1994)	성남시 분당구 서현동	31평	12억
9위	향촌롯데 (1993)	안양시 동안구 평촌동	33평	11억 6,000만
10위	e편한세상인덕원더퍼스트 (2012)	의왕시 내손동	48평	11억 500만

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🧭 경기도 부동산 주요 트렌드 분석

🔹 판교, 서울을 뛰어넘는 초고가 지역으로 우뚝

‘판교푸르지오그랑블’이 36억 5,000만 원에 거래되며 서울 외곽 고급 단지들을 압도하는 경기도 최고가 거래를 기록했습니다.

IT 기업 밀집, 신분당선 연장 등 미래가치가 가격에 반영된 결과입니다.

🔹 분당·위례, 강남 대체지 위상 강화

‘위례센트럴푸르지오’, ‘이매금강’, ‘효자촌그린타운’ 등은 학군, 브랜드, 생활권이 뚜렷하게 뒷받침되며

경기 남부권 대표 안정 단지로 입지를 굳히고 있습니다.

🔹 동탄·하남, 신도시 프리미엄 유지

동탄역세권 ‘더샵센트럴시티’, 하남 ‘포웰시티’는 신도시 인프라와 신축 브랜드 프리미엄을 등에 업고

12~13억대의 견조한 실거래 흐름을 이어가고 있습니다.

🔹 인덕원, 새 아파트 강세 주목

2025년 입주 예정인 ‘인덕원자이SK뷰’가 12억 2천만 원 이상에 거래되며

입주 전부터 강한 수요를 증명했습니다. 인덕원더퍼스트 역시 함께 순위권 진입하며

교통 허브 지역으로서의 미래 가치가 부각되고 있습니다.

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📝 마무리하며

2025년 4월 2주차 경기도 아파트 시장은 판교의 독보적인 고가 프리미엄을 필두로,

위례·분당·하남·동탄·인덕원 등 주요 주거벨트가 고르게 상위권을 형성했습니다.

교통, 학군, 신축 여부, 입지 프리미엄을 두루 갖춘 단지들이 서울과 맞먹는 시세 흐름을 보여주고 있습니다.

📌 다음 주에도 경기도 실거래가 TOP 10 소식으로 찾아오겠습니다!

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