분양받았는데 입주 못 한다고요? HUG도 감당 못 하는 현실

🏗️ “공사하다 말았대요” 미완성 아파트가 자꾸 늘어나는 이유

요즘 아파트 보고 있으면…
“여긴 왜 이렇게 멈춰 있지?” 싶은 곳, 한두 군데가 아니에요.
헛헛한 마음으로 지나치게 되는 그 현장들, 나만 그런 거 아니죠?

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요즘 분양받아 입주 기다리던 사람들 사이에서 자주 나오는 말이 있어요.
“계약했는데, 공사가 멈췄대.”

2025년 상반기, 공사가 중단된 아파트가 전국 곳곳에서 늘고 있습니다.
시행사나 시공사가 부도나 법정관리를 신청하면서
‘짓다 만 집’, 말 그대로 유령처럼 남게 되는 곳도 생겨났어요.
뉴스로도 봤겠지만, 강원 춘천의 '시온 숲속의 아침뷰',
강릉과 양주의 영무예다음 단지들이 대표적이죠.

 

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🤔 왜 이런 일이 생기고 있을까요?

• 건설업계 침체: 원자재 값은 오르고, 분양은 안 되고, 미분양은 쌓이고…
• 도산하는 시행·시공사: 계약하고 기다리는 입주자 입장에선 황당 그 자체죠.
• 분양보증사고 증가: HUG(주택도시보증공사)가 개입해야 하는 사례가 급증 중이에요.

사고가 난 현장은 공매로 내놔도 잘 팔리지 않습니다.
대부분 유찰되고, 몇 년째 방치되는 곳도 있어요.

 

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🧯정부와 HUG는 대책을 내놓고 있지만…

• HUG는 7월 17일, 16개 사고 사업장 설명회를 열어 공매를 유도하고 있고
• 정부는 ‘안심환매제’ 도입으로 준공 전 미분양을 일단 매입하는 방법을 쓰고 있어요.

하지만 전문가들은 입을 모아 말합니다.
“이건 근본 처방이 아니다.”

 

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🧱 내 집 마련 꿈, ‘중단된 공사’ 앞에서 멈추지 않기를

입주를 기다리는 사람들의 마음은, 멈춘 공사 현장을 바라보는 그 순간부터 복잡해집니다.
돈도 걸려 있고, 시간도 걸려 있고, 인생의 한 챕터가 걸려 있잖아요.

요즘 같은 시대에 “공사하다 말았대요”라는 말이 일상적으로 들리는 건…
정말 안타까운 현실입니다.
부디 더 많은 사람이 안전하고 온전한 집에서 살아갈 수 있기를 바랍니다.

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