KTX역 도보권인데 84㎡가 4억대? 아산탕정, 분양가 실화인가요?

 

🔥아산탕정자이센트럴시티 분양 전 꼭 알아야 할 핵심 정보 총정리!

2025년 하반기, 충청남도 아산의 기대주!

바로 **‘아산탕정자이센트럴시티’**가 분양을 앞두고 있어요.

불당지구와 인접한 입지, 삼성디스플레이 등 직주근접 대형 산업단지,

그리고 자이 브랜드의 프리미엄 설계까지!

이번 포스팅에서는 분양 전에 꼭 알고 있어야 할 핵심 정보만 콕콕 짚어드릴게요.

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🏢 단지 개요

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• 위치: 충청남도 아산시 탕정면 동산리 38-10번지 일원
• 규모: 총 9개 동, 1,238세대
• 층수: 지하 2층 ~ 지상 35층(일부 자료는 39층 언급)
• 전용면적: 59㎡, 84㎡, 125㎡
• 입주 예정일: 2028년 상반기

→ 대단지 프리미엄에 남향 위주 배치, 4베이 이상 구조까지 적용되어 있어요!

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🛍️ 생활 인프라 & 상권

• 이마트, 홈플러스, 코스트코, 신세계백화점 등 대형 쇼핑시설 인접
• 유관순체육관, 갤러리아백화점, 천안종합운동장, 아름드리공원 등 문화시설도 풍부
• 순천향대병원 등 의료시설 이용도 편리해요

→ 천안·아산권역의 풍부한 인프라를 고스란히 누릴 수 있는 위치!

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🚈 교통 환경

• KTX·SRT 천안아산역 이용 가능 → 수도권 및 전국 이동 편리
• 경부고속도로, 당진청주고속도로 접근성 우수
• 불당지구 연결도로 신설 예정
• **천안아산 광역복합환승센터(계획)**와 천안종합버스터미널 인근

→ 향후 광역 교통망 완성 시, 수혜 기대감 매우 큼!

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📚 교육 환경

• 단지 내 초등학교·유치원 부지 예정
• 탕정중, 탕정고(계획), 충남외고 등 인근 배치
• 천안불당고, 불당 학원가 등 사교육 인프라도 밀집

→ 자녀 교육까지 신경 쓰는 분들에겐 좋은 기회!

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💰 주변 시세 비교

• 천안 불당지구 전용 84㎡ 실거래가 약 8억 5,000만원 수준
• 지난해 분양한 ‘아산탕정자이퍼스트시티’ 청약 경쟁률 최고 137.7:1 기록

→ 분양가가 주변 대비 경쟁력 있다면, 향후 프리미엄 형성 가능성 높음

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🏭 직주근접 프리미엄

• 삼성디스플레이 아산캠퍼스, 디스플레이시티, 삼성전자 나노시티 등 인근
• 대형 산업단지 근무자 수요 흡수 가능

→ 직장과 집이 가까운 ‘직주근접’ 입지로 실수요층에 매우 유리

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🌿 주거 특화 설계

• 스마트홈 시스템, 에너지 효율 설계, 전기차 충전기 등 최신 시스템 적용
• 4베이 이상 구조, 남향 위주 배치로 채광·통풍 극대화

→ 자이 브랜드답게 실내 구조와 기술력 모두 탄탄합니다!

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✅ 마무리 요약

 

항목	내용
단지명	아산탕정자이센트럴시티
위치	충남 아산시 탕정면 동산리
세대 수	1,238세대
전용면적	59㎡, 84㎡, 125㎡
입주 시기	2028년 상반기 예정
강점	불당지구 인접, 교통 인프라, 교육환경, 직주근접

 

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✍️ 한줄 정리

👉 천안 불당의 생활권과 미래가치를 누릴 수 있는 아산 신흥 주거단지!

청약 전 미리 입지, 교통, 주변 시세까지 꼼꼼히 체크해 보세요.

좋은 자리를 선점하려면 ‘정보력’이 무기입니다 :)

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