2025 상가공실과 자영업 붕괴, 지금 대한민국 상권은 안전한가요? 신도시 붕괴는 이미 시작됐다?

 

연간 폐업 100만 시대…

빈 상가가 늘어난다는 건, 한국 경제에 어떤 뜻일까요?

안녕하세요.

오늘은 KBS 다큐 인사이트 📺 「공실시대, 상가의 몰락」(2025.5.22 방영)을 바탕으로,

대한민국에 퍼지고 있는 상가 공실 문제와 그 이면의 사회 구조적 위기를 함께 살펴보려 합니다.

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📊상가 공실과 자영업의 붕괴 현실

✔ 전국 평균 상가 공실률 10% 돌파

✔ 세종시, 공실률 4곳 중 1곳

✔ 자영업자 수 급감, 폐업 연간 100만건 이상

✔ 청년 수도권 유출, 고령 자영업자 증가

✔ 전국 자영업 대출 1064조, 연체액 18조 원

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🔍왜 이렇게까지 됐을까?

1. 온라인 중심 소비문화의 변화

이제 사람들은 "매장에서 구경하고, 온라인에서 구매"합니다.

오프라인은 단순 판매 공간이 아니라 **‘체험의 공간’**이 되어야 살아남는 시대입니다.

 

2. 수요 없는 공급

상권이 생기기도 전에 상가부터 지은 도시들.

그 결과, 텅 빈 건물들과 함께 시작된 악순환.

 

3. 청년 이탈, 소비력 약화

지방엔 소비할 청년이 줄고, 남은 건 생계형 고령 자영업자.

자연히 상권은 더 위축되고, 지역경제 전체가 흔들립니다.

 

4. 무분별한 투기와 고금리의 덫

‘제2의 강남’, ‘노후 대비’라는 이름으로 과열된 상가 투자

지금은 임대도 어렵고, 팔리지도 않는 상가 경매 물건만 늘어나는 중입니다.

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⚖️ 빈 상가는 지금의 우리를 비추는 거울입니다

빈 상가는 그 자체로 경고입니다.

📉 소비가 줄고

📉 청년이 떠나고

📉 도시가 비어갑니다.

자영업자 개개인의 문제가 아닙니다.

이건 곧 우리 사회 시스템의 경고입니다.

지금 우리가 고민하지 않으면,

내일은 더 많은 '빈 상가'가

더 많은 사람들의 삶을 위협할지도 모릅니다.

출처 입력

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💬 여러분의 생각은 어떠신가요?

여러분은 이런 빈 상가, 공실 문제에 대해 어떻게 생각하시나요?

혹시 여러분 주변에도 텅 빈 점포, 사라진 가게들이 눈에 띄시나요?

👉 아래 댓글에 여러분의 경험이나 생각을 남겨주세요!

👉 서로의 이야기를 나누며 지금의 문제를 함께 바라볼 수 있기를 바랍니다.

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