🏠 2025년, 계약서는 2장? 전월세 ‘이중계약 사기’ 이렇게 예방하세요! (초등학생도 이해 가능)
여러분, 집은 하나인데 계약서가 두 장이면 어떻게 될까요?
믿기 힘들겠지만, 실제로 이중계약 사기는 2025년 지금도 계속 벌어지고 있어요.
오늘은 이런 전세·월세 이중계약 사기가 어떻게 일어나고, 어떻게 예방할 수 있는지 아주 쉽게 설명드릴게요.
초등학생도 이해할 수 있을 정도로요!
🧨 이중계약 사기란?
하나의 집에 두 명 이상이 전세계약을 하게 되는 사기입니다.
출처 입력
예를 들어 볼게요.
- A라는 임대인이 집을 가지고 있어요.
- 그런데 이 집을 B, C 두 명에게 각각 전세계약을 해요.
- B도 계약했고, C도 계약했는데... 집은 하나뿐이죠?
결국 먼저 들어간 사람만 살 수 있고, 나머지는 보증금을 날릴 수도 있어요.
그리고 임대인은 보증금만 챙기고 도망가버립니다. 이게 바로 전형적인 이중계약 사기입니다.
📉 피해 사례
✔ 전세보증금 5천만 원 날린 대학생
✔ 이사 당일 집에 다른 세입자가 살고 있어서 충격
✔ 임대인과 연락 두절, 보증금도 못 돌려받음
이런 사기꾼들은 계약서를 진짜처럼 만들고, 공인중개사처럼 위장하기도 해요.
또 어떤 경우엔 집주인이 월세 계약인 줄 알고 있었는데, 중개사가 몰래 전세로 바꿔서 계약한 경우도 있어요.
정말 무서운 일이죠?
🔐 예방 방법! 딱 5가지만 기억하세요
1. 등기부등본 꼭 확인하기!
등기부등본은 집의 진짜 주인이 누구인지 확인하는 문서예요.
계약 전에 꼭! 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서 떼보세요.
2. 집주인 신분증 확인하기
서류 위조도 많아요. 집주인 명의와 계약서, 계좌가 같은지 꼭 확인하세요.
3. 기존 세입자 퇴거 여부 확인하기
계약 전에 기존 세입자가 이사 갔는지 확인하세요.
잔금은 기존 세입자가 이사 나간 후에 주는 게 안전해요.
4. 계좌는 반드시 집주인 명의로!
중개사나 다른 사람 계좌에 입금 NO!
집주인 계좌로만 보증금을 입금하세요.
5. 너무 싸면 의심하기!
시세보다 전세금이 유난히 싸다면, 사기일 가능성이 높아요.
“반값 전세”, “특가 월세”는 위험 신호입니다.
📌 추가 꿀팁
- 특약사항에 “기존 세입자 계좌로 보증금 지급” 문구를 넣는 것도 좋아요.
- 집주인과 직접 통화해서 계약 내용을 확인하는 것도 중요합니다.
- 계약 당일에도 등기부등본을 한 번 더 확인하세요.
- (당일 새로 설정된 대출 때문에 순위가 밀리는 경우도 있어요!)
🔚 마무리하며
이중계약 사기는 한 번 걸리면 돈도 잃고 마음도 다칩니다.
하지만 오늘 알려드린 5가지 예방 수칙만 지켜도 대부분 피할 수 있어요.
전월세 계약은 신중하게!
조금 귀찮더라도 반드시 체크하고, 절대 서두르지 마세요.
💡 “집은 하나, 계약서도 하나!”
이 말 꼭 기억하세요!
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