세종시 부동산 실거래 분석｜2025년 4월 셋째 주 리포트

🏢 [부동산] 2025년 4월 3주차 세종시 아파트 최고가 TOP 10 (소담·나성 중심)

📅 거래 기간: 2025년 4월 14일 ~ 4월 20일
📊 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석

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2025년 4월 셋째 주, 세종시 아파트 시장은 정부 기관 추가 이전 이슈와 함께 중심생활권 고가 단지들의 활약이 돋보인 한 주였습니다.

특히 1위를 기록한 **세종중흥S클래스리버뷰(소담동)**는 10억 7,500만 원의 실거래가로, 세종 고가 아파트의 기준을 다시 세웠습니다.
또한 나릿재제일풍경채, 해들리버파크, 한림풀에버 등 입지+브랜드+신축 3요소를 갖춘 단지들이 고르게 분포하며 시세를 견인했습니다.

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💰 2025년 4월 3주차 세종시 아파트 실거래가 TOP 10

순위단지명 (입주연도)위치면적거래가격

1위	세종중흥S클래스리버뷰 (2016)	소담동	42평	10억 7,500만
2위	나릿재3단지제일풍경채위너스카이 (2021)	나성동	40평	10억 2천만
3위	해들6단지e편한세상세종리버파크 (2018)	대평동	38평	8억 5천만
4위	도램14단지한림풀에버 (2015)	도담동	39평	8억 2천만
5위	해들4단지중흥S클래스에듀퍼스트 (2018)	대평동	43평	8억
6위	호려울4단지이지더원센트럴파크 (2017)	보람동	43평	7억 9천만
7위	새뜸12단지예미지 (2017)	새롬동	35평	7억 8천만
8위	호려울7단지세종대방디엠시티 (2019)	보람동	35평	7억 5,500만
9위	첫마을3단지퍼스트프라임 (2011)	한솔동	35평	7억 5천만
10위	중흥S클래스에듀마크 (2018)	소담동	38평	7억 4천만

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🧭 세종 부동산 주요 트렌드 분석

🔹 3-3생활권 소담, 여전히 최고가 지역

세종중흥S클래스리버뷰가 1위를 기록하면서 소담동은 세종 고가 아파트의 상징으로 자리매김하고 있습니다.
같은 생활권의 중흥에듀마크도 10위에 진입해 지역 내 프리미엄을 입증했습니다.

🔹 나성·대평 신축 브랜드 단지 강세

나릿재 제일풍경채, 해들리버파크, 한림풀에버 등 중심상업지구와 인접한 브랜드 단지들이 실거래 상위를 차지하며, 정부 이전 수요와 공공기관 접근성이 영향을 미친 것으로 분석됩니다.

🔹 보람·새롬·한솔 등 생활권 다양성 확대

보람동 대방디엠시티, 새롬동 예미지, 한솔동 퍼스트프라임 등 다양한 생활권의 중상급 단지들이 고르게 포함되며, 세종시 전역에 걸쳐 시세가 재정비되고 있음을 보여줍니다.

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📝 마무리하며

2025년 4월 3주차 세종시 부동산 시장은 정부 이전 기대감, 중심생활권 입지 가치 부각, 그리고 브랜드 대단지의 시세 견인이 함께 나타난 시기였습니다.
앞으로도 정주 여건 개선과 광역 교통망 확장 등 다양한 이슈가 시장 흐름에 영향을 줄 것으로 보입니다.

📌 다음 주에도 세종 실거래가 TOP 10 분석으로 다시 돌아오겠습니다!

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