2025년 7월 2주차 광주 부동산 리포트｜브랜드 신축 고가 거래 집중

🏙 광주 아파트 실거래가 TOP10 (2025년 7월 2주차)

“광주의 고가 아파트 거래 흐름, 어디가 시세를 이끌고 있을까요?”
2025년 7월 둘째 주, 광주 주요 아파트의 실거래 상위 순위를 통해 지역별 수요 집중지와 시세 리딩 단지를 파악합니다.

📅 실거래 기준: 2025년 7월 7일 ~ 7월 13일
📊 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

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💰 광주 아파트 실거래가 TOP10 (2025.07.07~07.13)

순위 단지명 (입주연도) 지역 전용면적/층수 거래가

1위	빌리브트레비체 (2022)	서구 농성동	56평 / 12층	12억
2위	상무센트럴자이 (2025 예정)	서구 쌍촌동	32평 / 3층	8억 9,020만
3위	봉선제일풍경채엘리트파크 (2016)	남구 봉선동	35평 / 13층	8억 1,500만
4위	힐스테이트리버파크(주) (2019)	광산구 쌍암동	35평 / 26층	7억 500만
5위	솔뫼렉스K1 (2005)	남구 봉선동	55평 / 8층	6억 7,500만
6위	힐스테이트중외공원2블록 (2026 예정)	북구 매곡동	32평 / 13층	6억 5,682만
7위	꽃담마을e편한세상 (2006)	서구 화정동	46평 / 11층	6억 5천만
8위	모아엘가더수완 (2022)	광산구 신가동	33평 / 14층	5억 9천만
9위	더샵염주센트럴파크 (2022)	서구 화정동	30평 / 21층	5억 9천만
10위	수완지구호반베르디움1차 (2012)	광산구 신가동	38평 / 4층	5억 9천만

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✅ 지역별 시세 흐름 분석

서구, 고가 아파트 다수 진입

• TOP10 중 4곳이 서구에 위치, 광주 시세의 중심 역할 확인.
• 빌리브트레비체, 12억 거래로 광주 최고가 단지 등극.
• 상무센트럴자이(예정) 역시 8억 후반 거래되며 입주 전부터 시세 리딩 중.

봉선동, 전통적인 인기 지역

• 제일풍경채, 솔뫼렉스K1 등 봉선동 단지들이 여전히 강세.
• 학군 프리미엄과 생활 인프라 집중이 원인.

광산구, 수완지구 중심 중상위권 거래

• 힐스테이트리버파크, 모아엘가더수완, 수완지구호반베르디움 등 신가·쌍암 중심으로 안정적 실거래가 형성.
• 신흥 주거지로서의 가치 재확인.

북구, 예정 단지 프리미엄 반영

• 힐스테이트중외공원2블록, 분양권 기준 6억 5천만 원대 실거래.

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📝 요약 정리

• 빌리브트레비체, 12억 거래로 광주 최고가 단지 등극
• 서구, 빌리브·센트럴자이 등 브랜드 단지 중심 시세 견인
• 봉선동, 학군 입지 기반으로 꾸준한 고가 거래
• 광산구·북구, 신흥 주거지로 안정적 중상위 실거래 형성

👉 광주는 서구 + 봉선동 + 브랜드 신축 단지 조합이 고가 흐름을 주도하고 있습니다.
실거래 흐름을 꾸준히 모니터링하면 유망 단지 선별과 타이밍 판단에 도움이 됩니다.

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